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近日，中国金茂发布公募REITs审计项目中标公告，已完成招标过程，中标单位最终与基金管理人签署合同，受基金管理人的管理要求。这意味着 中国金茂已经启动公募REITs筹备工作。

如若金茂旗下公募REITs成功发行，金茂也将继招商蛇口、华润之后，又一家央企地产商在市场上推出公募REITs项目。

此前发行过多单类REITs项目

据悉，金茂很早就提出“两轮两翼”战略，其中就有“金融一翼”，例如体系内的金茂资本长期关注于地产基金和产业股权投资基金。

此前，金茂也发行过多单类REITs项目。2019年9月，“金茂华福-长沙金茂广场北塔REITs项目”成功发行。该项目优先A级发行规模5.5亿元，票面利率4.40%；优先B级发行规模2亿元，票面利率4.90%。权益级发行规模为4.15亿元。

2022年6月30日，中国金茂成功发行“金茂华福-长沙金茂广场北塔二期绿色资产支持专项计划（碳中和）”，这也是全国首单碳中和写字楼类REITs。以长沙金茂广场北塔写字楼为标的物，此次发行规模达12.7亿，优先级规模为8亿元，评级AAAsf，发行期限为18年（3+3+3+3+3+3年）。其中，优先级利率3.6%。