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@灵活就业人员

缴存住房公积金

可以享受住房公积金贴息贷款啦

话不多说

直接上干货

灵活就业人员缴存的

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对象 、 范围

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1、灵活就业人员缴存住房公积金如何办理？

宜宾市住房公积金管理中心各区县服务大厅、网厅、微信公众号、宜宾公积金APP均可办理开户缴存。

2、参加的对象有哪些？

《住房公积金管理条例》规定应缴范围之外，在本市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员。

3、灵活就业人员缴存条件？

年满16周岁，男性未满60周岁，女性未满55周岁，具有完全民事行为能力，未领取基本养老金，具有稳定合法收入的人员。

4、灵活就业人员需要缴存开户哪些资料？

（1）本人身份证明；

（2）户口簿或居住证。

5、企业买五险未缴住房公积金，可以自己缴吗？

不可以，职工所在企业应当按照《住房公积金管理条例》相关规定为职工缴纳住房公积金。

6、有没有户籍限制？

灵活就业人员参加住房公积金制度不受户籍地、户籍性质限制。

7、没有社保可以缴存公积金吗？

可以。

灵活就业人员缴存

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住房公积金有哪些好处

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（1）缴存有收益。缴存资金本人所有，按政策规定存款利率计息；

（2）租房、购房、还房贷等可以提取使用；

（3）享受住房公积金贴息贷款，降低住房贷款利息负担；

（4）免征所得税。

什么是

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住房公积金贴息贷款

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在宜宾市参加缴存住房公积金的灵活就业人员在宜宾市行政区域范围内购买自住住房，市公积金中心将符合宜宾市住房公积金贷款政策规定的个人住房贷款，转由与市公积金中心合作的商业银行(工行、农行、中行、建行、宜宾商行、邮储银行、中信银行)发放商业性个人住房贷款(选择的商业银行需在贴息贷款申请时已与我中心完成系统对接)，在借款人及其配偶按月足额偿还商业性个人住房贷款且按月足额缴存住房公积金期间，因商业性个人住房贷款利率与住房公积金贷款利率不同而产生的利息差额，由市公积金中心逐月补贴到借款人住房公积金个人账户中。

住房公积金贴息贷款

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办理的详细操作流程

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1、办理流程

灵活就业人员购房后，符合贴息贷款申请条件的凭相关资料到购买住房所属区县住房公积金管理部门进行贴息贷款申请并选择办理贷款商业银行，审核通过后到所选择商业银行办理贷款手续。

2、贴息贷款申请条件

（1）申请贴息贷款前已在宜宾市灵活就业人员专户开户并连续正常缴存住房公积金满6个月(含)以上（从灵活就业人员账户开户之日起计算，市外和本市原账户转入的公积金余额可合并计算倍数，但不计算连续缴存月份）；

（2）所购住房为市公积金中心合作商业银行认定为首套住房且家庭累计办理个人住房公积金贷款和住房公积金贴息贷款次数不超过2次；

（3）无未结清的个人住房公积金贷款和住房公积金贴息贷款；

（4）购买宜宾市范围内的成套普通自住住房；

（5）购买商品住房合同签订之日起12个月内、购买再交易住房取得不动产权证书之日起12个月内；

（6）购房情况、个人信用情况及首付款比例、可贷额度、实际贷款额度等须符合我市住房公积金个人住房贷款政策；

（7）房屋套数认定、家庭收入、个人信用情况等须符合合作银行商业性个人住房贷款的相关规定。

▲市公积金中心审核贴息贷款额度、期限，是否准予贷款、贷款额度、期限、利率以商业银行审批结果为准。市公积金中心在审核的贴息额度、期限内进行贴息，超出的额度、期限不进行贴息。

3、贷款额度

单笔住房公积金贴息贷款额度计算方法参照单位缴存职工可贷额度计算。目前单职工最高贴息额度50万，双职工最高贴息额度70万(最高贴息贷款额度以申请时单位缴存职工最高贷款额度为准)。借款申请人及其配偶同时存在单位缴存职工和灵活就业缴存人的，均符合贷款条件按住房公积金组合贷款方式申请贷款，公积金贷款部分和商贷部分按单缴存职工公积金贷款和贴息贷款分别审核，不超过本市规定的住房公积金贷款的最高额度(目前为70万元)，单位缴存职工须为主借款人。

4、贷款期限

最长贷款期限为30年，且不超过借款人法定退休后5年，即男性未满65周岁，女性未满60周岁。

来源丨宜宾市住房公积金管理中心叙州区管理部

编辑丨钟晓梅

编审丨陈勇陈小雄

监制丨张玉婧